Воплощение на бумаге: почему важно разработать проект дома

Что входит в проект

Некоторые ошибочно считают, что проект состоит из одного-единственного чертежа. На деле это целый пакет документов, отражающих максимально полную информацию о технических и инженерных решениях строительства конкретного объекта.

Строители отмечают, что проект нередко напоминает альбом, являющийся своего рода инструкцией, с помощью которой подрядчики могут правильно и последовательно реализовать этапы строительства. Документы включают эскизы и чертежи с расчетом количества материалов, толщины стен и других характеристик, цветные изображения фасада и прочие текстовые и графические нюансы.

Задачи проекта каркасного дома

Разработка проекта — ключевой момент успешного строительства малоэтажной недвижимости. К основным задачам дома, нарисованного на бумаге, относят:

• Гарантия соответствия нормам строительства. Будущий дом обязательно должен отвечать правилам ГОСТ и СНиП. Нарушение требований грозит не только быстрым разрушением здания, но и проблемам с законом.
• Расчет нагрузки и других технических параметров. Каждый участок земли индивидуален, отличается своими особенностями рельефа, грунта, сейсмической активности. Проект позволяет учесть все нюансы для подготовки фундамента, стен и несущих элементов с подходящей толщиной, за счет чего дом не усядет, не пойдёт трещинами и не разрушится после строительства.
• Понимание необходимого количества материалов. Перебор со стройматериалами приведет к излишкам и переплатам, а недостача обернется незавершенностью и необходимостью докупать цемент, древесину и многое другое.
• Расчет бюджета. Именно проект наглядно представляет смету строительства каркасного дома: сколько стоит необходимое количество материала, какова стоимость работ компании строителей и другие моменты. Отсутствие предполагаемого количества расходов может привести к бесконечным тратам, в результате чего заказчику не хватает денег на завершение объекта.
• Четкое представление о сроках строительства. С проектом подрядчик знает, сколько времени потребуется на возведение каркасного дома на разных этапах, а заказчик понимает, за какое время недвижимость будет завершена и введена в эксплуатацию.
• Помощь в обслуживании и ремонте. С течением времени любому зданию требуется обновление проводки, замена балок и многое другое. При этом уже спустя несколько лет собственник часто забывает, как проведены провода электросети, где находятся несущие балки. Проект дает наглядное представление о том, где расположены те или иные конструктивные и инженерные составляющие, что существенно облегчает ремонт и восстановительные работы.

Кроме того, проект представляет собой наглядный вид дома задолго до момента завершения строительства. Причем документы показывают не только внешнюю красоту фасада, но и дают представление об удобстве планировки и расположению комнат.

Проблемы в случае отсутствия проекта

Именно наличие четко проработанного проекта позволяет получить разрешение на строительство. Отсутствие чертежей будущего каркасного дома не только грозит ссорой с соседями, но и преследуется законом. Итогом судебных разбирательств в таких ситуациях может стать даже снос объекта.

Помимо проблем с правоохранительными органами, важна и личная безопасность. Постройка «на глазок» заканчивается неприятными последствиями: если не учесть особенности участка, каркасный дом может разрушиться в любой момент — без проекта многие объекты недвижимости не простаивают и 5 лет после завершения строительства (с наличием чертежей и соблюдением технологий строительства дома способны стоять по 50 и более лет).

Где заказать проект каркасного дома

Строительная компания «Домотека» разрабатывает качественные проекты каркасных домов под ключ в Ростове-на-Дону и области. Опытные инженеры компании учитывают все особенности земельного участка и подбирают наиболее надежные материалы по демократичной стоимости. Проекты «Домотеки» не только доступны по цене, но и соответствуют требованиям современного законодательства, радуют владельцев теплом и уютом в течение десятков лет службы после завершения строительства!